Korte Mare 32 B

2312 NN Leiden

Verhandlungspreis

€ 455.000 k.k.

Soort
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
50 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1901

Beschreibung

CHARMANT APPARTEMENT UIT 1901 MET PRACHTIG UITZICHT AAN HET WATER IN HET HART VAN LEIDEN!

Dit sfeervolle appartement van 50m², met een stuk groter gebruiksoppervlak, aan de Korte Mare 32-B combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Gelegen aan maar liefst 2 prachtige grachten van Leiden, geniet u hier van een ontspannen sfeer en een ongestoord uitzicht vanaf uw eigen prive terras en ook nog midden in de levendige binnenstad.

De ligging is ideaal: direct aan het water, steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden en op loopafstand van het winkelcentrum. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak en gezellige uitstapjes bevindt zich binnen handbereik. Hier woont u op een toplocatie waar historie en levendigheid samenkomen.

Einteilung:
Op de derde etage van dit monumentale pand bevindt zich het entree tot dit maisonette appartement. U betreedt het via de ruime keuken die aan de achterzijde van het gebouw is gesitueerd. de ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de Korte Mare gracht als op de singelgracht van de Oude Vest.
Op de tweede etage van het appartement die door middel van een vaste trap te benaderen is vindt u het slaapgedeelte en de aangrenzende badkamer. Direct vanuit de slaapkamer is het terras te betreden wat toch wel gezien kan worden als 1 van de mooiste uitzichten van Leiden, zowel op de Marekerk als op de Leidse Schouwburg. Het terras is op het Zuiden gelegen.

Möchten Sie dieses einzigartige Apartment selbst erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am Korte Mare wartet auf Sie!

Eigenschaften

Vraagprijs € 455.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel B
Verwarming Cv-ketel en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 199 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Korte Mare 32 B, Leiden

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Leiden

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

1950 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Leiden)

Gaskonsum pro Jahr

630 m³

(Durchschnitt Wohnung in Leiden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 465.950

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Bij Xpat Xpert richten wij ons volledig op de verhuurmarkt in Leiden. Met een compact en betrokken team zorgen we voor directe en heldere communicatie. Dankzij ruim tien jaar ervaring in het lokale verhuursegment kennen wij de markt van binnen en van buiten. Deze opgebouwde kennis zetten we dagelijks in om onze klanten professioneel en persoonlijk te begeleiden.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?